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（1）营业执照注册时间需要满一年以上,且是杨浦本地注册
（2）杨浦房子贷款公司经营行业不能是银行禁止行业（如KTV,按摩店,贷款公司,投资公司,证券公司等）
（3）房子贷款人在本公司占股必须在20%以上
（4）公司不可以有正在进行中的诉讼,或者杨浦经营地址有异常情况
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2、贷款利率低,住房贷款利率较低,下款慢,不适合急需用钱的贷款人.
3、贷款期限较长,常见贷款的1-3年期限,住房抵押贷款的期限动辄10年以上,高可以达到30年,提供了大额贷款人极大的方便.
4、贷款门槛较低,杨浦住房抵押贷款有杨浦住房作为还款保证,贷款机构承担的风险较小,因此对贷款人的门槛要求相对较低.
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1、杨浦住宅贷款人材料：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、抵押的房本原件、两人近一年的流水原件、名下其他的资产（房,或者车,股票,基金,存单等）,有的话最好提供,可以增加贷款额度或通过率.
2、杨浦公司住宅贷款材料：企业营业执照、工商局调档的公司章程、公章和法人章、近一年流水、上下游合同、杨浦公司实际办公场所住宅证或租赁协议.
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